DIARIO DE PUERTOS Y NAVIERAS - 20/03/2024
¿Especulación inmobiliaria en el Puerto de Sevilla?
700 viviendas en terrenos del puerto en pleno centro de la ciudad.
El Ayuntamiento y el Puerto llevan años planteando la posibilidad de reconvertir terrenos portuarios en residenciales y, de esta manera, dar un nuevo uso a un suelo sensible al tráfico de mercancías y al paso de grandes buques.
El Ayuntamiento ya llegó a un acuerdo con el Puerto en 2022, para generar un nuevo barrio en la Avenida de las Razas con 700 viviendas, zonas verdes, equipamientos y suelos terciarios y que permitirá la integración Puerto-Ciudad.
El ámbito de la modificación es el área de reforma interior DBP-08 Avenida de Las Razas, con una superficie de 165.698 metros cuadrados, situándose en la margen oriental de la avenida de Las Razas a lo largo de alrededor de dos kilómetros de longitud. Con la propuesta de modificación urbanística se plantea 98.000 metros cuadrados de edificabilidad, con 82.000 para los usos residenciales (226 viviendas protegidas y 474 de renta libre) y 16.000 para usos terciarios.
Precisamente, el Pleno del Ayuntamiento ya ha aprobado inicialmente la modificación del PGOU en los terrenos de la margen oriental de la Avenida de las Razas (ámbito de suelo urbano no consolidado del sector ARI-DBP08), lo que posibilitará la construcción de este nuevo barrio con 700 viviendas –de ellas 226 de protección oficial– y que contará con zonas verdes, áreas de equipamientos públicos y espacios para servicios avanzados.
Según informa El Plural, "el actual presidente del Puerto de Sevilla es Rafael Carmona, el que fuera delegado de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla de 1999 a 2003, fruto del acuerdo de gobierno entre socialistas y andalucistas. Es el artífice de la propuesta de conversión en residencial de terrenos hasta ahora portuarios, especialmente la creación de un nuevo barrio en la Avenida de las Razas, con 700 viviendas y equipamientos, acogiendo las singulares naves construidas hace cien años. El tema requiere la modificación del PGOU de la ciudad y parece que no habrá problema en darle vía libre, a pesar de que la ciudad dispone ya de suelo para 50.000 viviendas, a disposición de los promotores urbanísticos; claro que no tan cerca del centro y a la orilla del río, por donde entran los yates y los cruceros turísticos.".
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